J’ai reçu un double paiement de loyer et je n’arrive pas à localiser le locataire

Question

J’ai loué un appartement à un vieil homme originaire de Russie. Il me payait par virement bancaire tous les mois. Il y a quelques mois, il m’a dit qu’il partait pour un certain temps en Russie et m’a donné de l’argent à l’avance pour payer les quatre mois de loyer restants jusqu’à la fin du contrat.

En fait, même s’il m’a payé en espèces, a continué à rentrer dans mon compte bancaire chaque mois le paiement du loyer par virement bancaire, et cela pendant quatre mois.

J’ai essayé de le joindre par tous les moyens et j’ai compris qu’il n’avait pas l’intention de revenir en Israël. Je n’ai aucun moyen de le joindre ou de lui rendre les loyers supplémentaires qu’il m’a payé.

Que dois-je faire ? Puis-je utiliser l’argent qu’il m’a donné ? Dois-je le donner à la Tsedaka ?

Merci.

Reponse

le pays du questionneur: ישראל

Votre question est importante, bravo pour votre prudence en matière d’argent. En effet, étant donné que l’argent qui vous a été versé semble avoir été payé par erreur, il semble que le locataire ait créé un virement récurrent (ordre permanent) au lieu d’un virement unique. Par conséquent, ce paiement ne doit pas être considéré comme un cadeau, mais comme une erreur.

Puisqu’il s’agit d’une erreur, vous devez lui rendre l’argent, mais comme vous n’avez pas moyen de le joindre, vous pouvez inscrire la dette dans votre carnet pour le montant qui lui revient. Vous pouvez utiliser l’argent.

Il est important de noter qu’il n’y a aucune raison d’utiliser cet argent pour des besoins collectifs, car il ne s’agit pas de vol, mais d’argent payé par erreur qui appartient à son propriétaire. Lorsque vous parviendrez à le retrouver, vous devrez lui restituer la somme.

Il est également conseillé de tenter de localiser le locataire de temps en temps, car selon la loi de la restitution de perte, vous êtes tenu de lui rendre l’argent. Par conséquent, il est bon de faire des efforts de recherche de temps en temps par de nouveaux moyens. Bien que, selon la loi de la restitution, vous ne soyez pas obligé de dépenser de l’argent pour retrouver le propriétaire perdu, vous devez néanmoins faire un effort pour le localiser.

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En aucun cas on ne pourra apprendre d'un cas à l'autre. Chaque situation est différente. Il faudra toujours demander la question dans son contexte afin de recevoir une réponse adéquate. La Hala'ha peut changer en fonction des conditions et des circonstances. De manière générale, il est toujours préférable de contacter directement des Rabbanim et vérifier avec eux la Hala'ha spécifique à votre cas. Rencontrer un Rav, face à face, est toujours préférable à un contact virtuel ou téléphonique.

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