O termostato do aquecedor solar estourou por causa do frio – quem deve consertar, o inquilino ou o proprietário_

Olá e bem-vindo

É dever do inquilino evitar danos ao proprietário do imóvel, portanto, definitivamente era sua responsabilidade abrir a torneira de água nas noites em que há risco de congelamento, para que não haja danos aos coletores do aquecedor solar ou aos tampões dos coletores.

Apesar do exposto, se você não abriu a água à noite para evitar isso, e a água no aquecedor congelou e causou danos, você está isento de pagamento, e o proprietário do apartamento deve arcar com o custo do reparo e fornecer um apartamento com sistemas em funcionamento, mas não é obrigado a pagar pela água que foi perdida.

No entanto, se houver uma cláusula no contrato de aluguel que imponha ao inquilino a obrigação de reparo em um caso como este, você deve arcar com o custo do reparo, assim como qualquer condição monetária que exista, mesmo que você não seja obrigado a fazê-lo de acordo com a lei da Torá.

Atenciosamente

Rabino David Ohayon