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Je loue un appartement dans un immeuble résidentiel du nord du pays. À la suite de dommages récemment causés aux biens communs, la majorité des résidents a décidé d’installer des caméras de sécurité dans l’immeuble. Ma question est la suivante : cette dépense m’incombe-t-elle en tant que locataire, ou relève-t-elle de l’obligation du propriétaire ?
L’installation de caméras de sécurité n’est pas considérée comme une dépense d’usage courant incombant au locataire, mais comme une réparation nécessitant l’intervention d’un professionnel pour les parties communes ; le paiement incombe donc au propriétaire. Toutefois, si les caméras de sécurité préviennent des dommages non seulement aux parties communes, et que le locataire en bénéficie et souhaite leur installation, il doit participer au paiement.
Attention !
En aucun cas on ne pourra apprendre d'un cas à l'autre. Chaque situation est différente. Il faudra toujours demander la question dans son contexte afin de recevoir une réponse adéquate. La Hala'ha peut changer en fonction des conditions et des circonstances. De manière générale, il est toujours préférable de contacter directement des Rabbanim et vérifier avec eux la Hala'ha spécifique à votre cas. Rencontrer un Rav, face à face, est toujours préférable à un contact virtuel ou téléphonique.
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