¿Quién debe pagar por la desobstrucción de un atasco en un apartamento alquilado – el arrendador o el arrendatario?

Hola y bendiciones

De acuerdo con la ley, en todas las cuestiones de reparaciones en apartamentos alquilados,
la costumbre del país es la que prevalece.
La costumbre del país actualmente es que el arrendador repare cualquier defecto en el
apartamento que no sea causado por el uso inadecuado del inquilino, según aparece en la
mayoría de los contratos de alquiler existentes. Así son también las disposiciones del
derecho civil, según las cuales el arrendador debe reparar cualquier defecto y avería en el
apartamento, excepto si son causados por el uso inadecuado del inquilino, [o si son
reparaciones de bajo valor, como el cambio de una bombilla].
Sin embargo, esto se aplica solo a fallas o problemas en los sistemas del apartamento, pero
un atasco causado por la acumulación de suciedad y/o grasa en el sistema de
alcantarillado, como es común de vez en cuando en los sistemas de alcantarillado
[especialmente en la cocina], la reparación es responsabilidad exclusiva del inquilino, ya
que la suciedad es resultado de su uso. Por lo tanto, a pesar de ser un uso razonable, él
debe asumir la responsabilidad de destapar.
Por lo tanto, en la práctica, la desobstrucción causada por la acumulación de suciedad es
responsabilidad del inquilino, mientras que la obstrucción causada por colapso u otro
defecto en el sistema de alcantarillado es responsabilidad del propietario.
Vale la pena notar que incluso un atasco causado por la acumulación de suciedad, si el
inquilino vivió en el apartamento por un corto período, no se le puede cobrar más que su
parte proporcional que causó la acumulación de suciedad.
Atentamente
Rabino David Ojayon

Fuentes